Nuo balandžio 7 d. prasideda fiziniai Tarandės tunelio statybos darbai Vilniaus–Panevėžio automagistralėje. Pirmiausia bus įrengiama apylanka, kurios darbai turėtų trukti dvi savaites. Įrengus apylanką, ties 10-uoju automagistralės kilometru keisis eismo organizavimo tvarka.
Eismo pokyčiai
Jei darbai vyks pagal planą, po dviejų savaičių bus uždarytos abi eismo juostos Vilniaus–Panevėžio kryptimi. Eismas Panevėžio kryptimi, pravažiavus „EMSI“ degalinę, bus nukreipiamas į kairę automagistralės pusę ir vyks dviem juostomis. Tuo tarpu Vilniaus kryptimi transportas bus nukreipiamas lygiagrečiai esančiu vietiniu keliu, taip pat dviem juostomis. Ši eismo organizavimo tvarka galios iki rugsėjo mėnesio, kol bus vykdomi pirmojo etapo darbai: grunto nukasimas, tunelio atramų polių gręžimas, atramų ir perdangos su asfalto danga įrengimas. Pradėjus antrąjį etapą, eismo organizavimas vėl keisis.
Projekto svarba ir tikslai
Tunelis bus įrengtas maždaug 300 metrų nuo „EMSI“ degalinės, važiuojant Ukmergės kryptimi. Šio projekto tikslas – pagerinti eismo saugumą ir pralaidumą sparčiai augančiame Tarandės rajone. Nuo 2017 metų, atidarius Vilniaus vakarinį aplinkkelį, ties posūkiu į Tarandę piko metu susidaro didelės spūstys. Tikimasi, kad tunelio įrengimas sumažins spūstis ir eismo įvykių riziką.
Statybos darbai ir terminai
Projektą įgyvendina bendrovė „YIT Lietuva“, laimėjusi viešąjį pirkimą. Darbų vertė siekia 6,2 mln. eurų su PVM. Tunelį planuojama atidaryti eismui iki kitų metų birželio mėnesio.
Tarandės rajonas ir nekilnojamojo turto tendencijos
Tarandė yra vienas iš sparčiausiai besivystančių Vilniaus rajonų, pritraukiantis gyventojus dėl patogios infrastruktūros ir artumo miesto centrui. Nekilnojamojo turto kainos Vilniuje pastaruoju metu siekia apie 2 500 eurų už kvadratinį metrą, o ekspertai prognozuoja, kad 2025 metais kainos gali augti 5–8% per metus. Tai rodo didelę paklausą ir investicijų potencialą šiame rajone.
Papildoma informacija
Daugiau informacijos apie eismo pakeitimus ir statybos darbus galima rasti oficialiose „Via Lietuva“ ir Vilniaus miesto savivaldybės svetainėse. Vairuotojai raginami atkreipti dėmesį į laikinus kelio ženklus ir laikytis nurodymų, siekiant užtikrinti saugų eismą statybos darbų metu.
Nekilnojamojo turto pardavimas daugeliui atrodo kaip paprastas procesas, tačiau tik tie, kurie bandė parduoti turtą savarankiškai, žino, kad NT skelbimo talpinimas ir viso pardavimo proceso organizavimas gali tapti tikru galvos skausmu. Pateiksiu keletą pagrindinių iššūkių, su kuriais susiduria žmonės, kai bando parduoti savo turtą be pagalbos.
1. Rinkos analizė: Ar tikrai žinote savo turto vertę?
Pirmasis žingsnis – rinkos analizė. Reikia išanalizuoti, kokia yra NT rinkos situacija, kokios kainos vyrauja jūsų rajone ir kokią kainą galite prašyti už savo turtą. Tai nėra lengva užduotis, nes klaidingai nustatyta kaina gali lemti ilgus pardavimo mėnesius arba per žemą kainą, kas reikš prarastus pinigus. Daugiau informacijos apie pastarųjų metų rinkos pokyčius rasite čia.
2. Turto reprezentacija: Profesionalios nuotraukos yra būtinos
Rinkos tyrimai rodo, kad geros kokybės nuotraukos yra vienas svarbiausių veiksnių, kurie pritraukia pirkėjus. Deja, dažnai privatūs pardavėjai naudoja nekokybiškas ar netinkamai paruoštas nuotraukas. Be tinkamo apšvietimo ir profesionalios fotografo akies, jūsų turtas gali atrodyti mažiau patraukliai nei iš tiesų yra.
3. Brangūs NT skelbimai: NT platformų monopolija
NT skelbimų talpinimas Lietuvoje yra brangus, ypač kai kalbame apie didžiausias skelbimų platformas, kurias dominuoja monopolijos. Privatiems asmenims, norintiems pasiekti plačią auditoriją, tokios platformos gali būti labai brangios. O jei norėsite išsiskirti tarp kitų pardavėjų, teks papildomai mokėti už skelbimo iškėlimą.
4. Apžiūros ir derybos: Laiko bei nervų išbandymas
Organizuoti turto apžiūras gali būti dar vienas iššūkis. Reikia suderinti laikus su potencialiais pirkėjais, būti pasiruošusiam atsakyti į daugybę klausimų apie turtą ir turėti kantrybės derybų metu. Derybos gali tapti labai sudėtingos, ypač jei neturite patirties.
5. Dokumentų tvarkymas ir finansavimo klausimai
Pirkėjai dažnai kreipiasi su klausimais dėl būsto finansavimo, hipotekos, taip pat dėl turto dokumentų tvarkymo. Jei neturite patirties arba nežinote, kur kreiptis pagalbos, šie procesai gali tapti ilgi ir komplikuoti. O klaidos dokumentuose gali pridaryti nemažų problemų.
Kodėl verta rinktis Hilmont NT agentūrą?
Jei norite išvengti visų šių iššūkių, kreipkitės į NT agentūrą Hilmont. Agentūra taiko adekvatų 1% komisinį mokestį, kuris sumokamas tik po pardavimo. Jokių papildomų mokesčių, tik skaidrus ir sąžiningas bendradarbiavimas. Su ilgamete patirtimi mes rūpinamės visu pardavimo procesu nuo pradžios iki pabaigos – nuo tinkamos kainos nustatymo iki sėkmingų derybų.
Taip pat, pirkėjai, įsigydami būstą per Hilmont, gauna įvairias nuolaidas Lietuvos bankuose, nes mes turime su jais sudarytas sutartis. Tai padeda jiems lengviau gauti finansavimą ir sumažina papildomas išlaidas. Norite sužinoti daugiau – užpildykite paraišką.
Pasitikėkite profesionalais – Hilmont NT agentūra pasirūpins jūsų turtu taip, kad pardavimo procesas taptų ne vargu, o malonia patirtimi.