Būsto rinka Lietuvoje: atsigauna ir kuria naujas galimybes
Lietuvos būsto rinka po beveik dvejų metų sąstingio demonstruoja atsigavimo ženklus. Nekilnojamojo turto (NT) įperkamumas didėja, o gyventojai aktyviau ieško būstų, atitinkančių jų poreikius. Ekspertų teigimu, tai lemia mažėjančios palūkanos, stabilios kainos ir sparčiai augantys atlyginimai. Šios tendencijos skatina tiek parduodamų butų, tiek namų rinkos plėtrą.
Trečiąjį šių metų ketvirtį sandorių skaičius buvo 10 % didesnis nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Vilniuje pasiektas aukščiausias butų pardavimų rodiklis nuo metų pradžios, o Kaune ir Klaipėdoje situacija dar geresnė – čia gyventojai gali įsigyti vidutiniškai apie 78 kv. m dydžio būstus. Nepaisant to, naujų butų pardavimų dalis išlieka nedidelė – tik 31,5 %, nes gyventojai vis dažniau renkasi senesnės statybos NT dėl mažesnių kainų.
Įperkamumą didina ir mažėjančios būsto paskolų palūkanos. Su būsto paskolomis siejamas 6 mėnesių Euribor šiuo metu yra 2,75 %, gerokai mažiau nei metų pradžioje, kai jis siekė beveik 4 %. Kartu su augančiais atlyginimais tai suteikia gyventojams daugiau galimybių įsigyti nuosavą būstą.
Be to, dabartinė NT rinka siūlo stiprias derybines pozicijas pirkėjams. Didelis neparduotų būstų skaičius ir stabilūs statybų tempai leidžia pirkėjams rinktis būstus, atitinkančius jų individualius poreikius, ir derėtis dėl palankesnių sąlygų.
Nors nuomos grąža šiek tiek didėja, ji vis dar nesiekia ilgalaikio vidurkio, todėl investuotojų dėmesys nuomos NT rinkai išlieka ribotas. Tačiau gyventojų aktyvumas NT rinkoje rodo, kad parduodami namai ir butai sulaukia vis daugiau dėmesio.
Ieškote svajonių būsto? Aplankykite mus ir atraskite geriausius pasiūlymus!
Skaityti daugiau apie būsto rinkos atsigavimą.
